053_Comune di Podenzano torna alla ricerca

LOCALIZZAZIONE:

nord-est dell'abitato di Podenzano (44°57'26"28 N 09°41'9"60 E), quota media 118,00 metri s.l.m., area sub-pianeggiante con una pendenza entro 1‰; assi infrastrutturali SP6 (provinciale di Carpaneto); profondità della prima falda a 60,00 metri s.l.m.

ACCESSIBILITA’ E SERVIZI:

collegamento al casello di Piacenza Sud della rete autostradale A21 TORINO-BRESCIA (

DOTAZIONI INFRASTRUTTURALI:

Attuazione dell’ambito funzionale alla realizzazione della nuova tangenziale, di conseguenza è necessario prevedere un’adeguata fascia di ambientazione. L'esecuzione della rotonda garantirà notevoli vantaggi per la sicurezza stradale dell’ambito. È in progetto la relazione di una nuova viabilità ciclo-pedonale per collegare l’ambito al centro abitato. Le tipologie realizzative delle infrastrutture dovranno essere conformi alle specifiche norme di Piano. 

STRUMENTO URBANISTICO VIGENTE:

PSC adottato nel 2012

UTENZE:

le utenze non sono presenti nel lotto in oggetto ma i terreni adiacenti presentano rete elettrica, rete idrica, rete gas, rete fognaria (mista acque nere e bianche), allaccio all'impianto di depurazione

OBIETTIVI:

valorizzazione del capitale fisso e delle potenzialità di sviluppo dell'apparato produttivo locale, mitigazione degli impatti ambientali e paesaggistici degli insediamenti produttivi, minimizzazione dei rischi antropici, completamento delle urbanizzazioni e delle dotazioni infrastrutturali ove carenti, sviluppo delle attività di servizio alle imprese, ricucitura del tessuto esistente in modo di avere un disegno più organico del territorio

INTERVENTI DI TRASFORMAZIONE:

- Realizzazione di un “cuscinetto verde” a protezione degli ambiti residenziali contigui.

- Incentivazione soluzioni tecnico-edilizie per ottimizzare il consumo energetico e delle risorse non rinnovabili.

- Incentivazione della raccolta differenziata.

- Controllo e riorganizzazione delle rete di scarico fognario.

- Definizione aree di intervento in continuità ai centri edificati esistenti.

- Verificare l’inserimento nel rispetto delle presenza di un elemento del reticolo idrografico.

- Verificare l’inserimento paesaggistico nel rispetto delle aree appartenenti al Sistema Vegetazionale e di valenza ambientale.

- Verificare l’inserimento nei pressi di elementi di valenza storica.

- Verificare l’inserimento in rispetto delle zone di tutela dei corpi idrici superficiali e sotterranei.

- Garantire l’invarianza idraulica.

- Perequazione Territoriale di 1˚ livello (PT1) pari a 15% di ST: 5605 mq

  Perequazione Territoriale di 2˚ livello (PT2): 0 mq

  Perequazione Sociale (PS) pari a 10% di SLU: 1681 mq