031bis_Comune di Piacenza torna alla ricerca

LOCALIZZAZIONE:

nord-est di Piacenza (45°2’51”72 N 09°42’1”44 E), quota media 61,00 metri s.l.m., area sub-pianeggiante con una pendenza entro 1-2‰; assi infrastrutturali A21, A1, SS10, SS9 e rete ferroviaria MI-BO, BS-TO, BO-GE; profondità della prima falda a 47,00 metri s.l.m.

ACCESSIBILITA’ E SERVIZI:

collegamento al casello di Piacenza della rete autostradale A21 TORINO-BRESCIA e A1 Autostrada del Sole (2.5 km); centro logistico più vicino situato a Piacenza, Le Mose (5 km)

DOTAZIONI INFRASTRUTTURALI:

nella convenzione non sono previste dotazioni infrastrutturali, l’area è molto vicina al casello autostradale di PIACENZA SUD, alla stazione ferroviaria, al centro storico e al futuro porto fluviale sul fiume Po

STRUMENTO URBANISTICO VIGENTE:

PSC adottato nel 2014

UTENZE:

rete elettrica, rete idrica, rete gas, rete fognaria (mista acque nere e bianche), fibre ottiche, allaccio all'impianto di depurazione

OBIETTIVI:

creazione di un Polo Produttivo comunale; funzioni insediabili artigianato produttivo e industria, depositi e magazzini, industrie insalubri, impianti produttivi agro-alimentari, commercio al dettaglio, commercio all’ingrosso, attrezzature per il tempo libero, discoteche; incremento delle aree a servizi; previsione di mobilità sostenibile; incentivazione risparmio energetico; per quanto riguarda le funzioni, quella commerciale comprende il commercio al dettaglio e all'ingrosso, mentre per ludico-ricreativa si intende la realizzazione di attrezzature per il tempo libero; l'area prevede la seguente suddivisione:19.984 mq produttivo 8.180 mq terziario in lotti da 3.160 mq a 54.630 mq

INTERVENTI DI TRASFORMAZIONE:

impiego di fonti di energia alternativa; incentivazione per l’uso di materiali di recupero; previsione di elementi di mitigazione, come piantumazioni autoctone; edificazione in continuità con l’esistente