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Malcantone Fronte Autostrada Lotto Unico

AREA DETAILS

Area name

Malcantone Fronte Autostrada Lotto Unico

Owner/managing body

Impresa Cogni S.p.A

CONTACTS

Name Surname:

Dott.ssa Carla Cogni

E-mail:

Phone:

0523337641

GEOGRAPHY

Localization (Municipality)

Fronte Autostrada a nord-est di Piacenza (45°03'15.3"N 9°43'21.7"E), quota media 61,00 metri s.l.m., area sub-pianeggiante con una pendenza entro 1-2‰; assi infrastrutturali A21, A1,SS10, SS9 e rete ferroviaria MI-BO, BS-TO, BO-GE; profondità della prima falda a 47,00 metri s.l.m.

CURRENT STATUS

Infrastructures and services (highway exits, railway stations, terminals, logistic hubs)

collegamento al casello di Piacenza della rete A21 TORINO-BRESCIA e A1 Autostrada del Sole (2.5 km); centro logistico più vicino situato a Piacenza, Le Mose (5 km). Nella convenzione non sono previste dotazioni infrastrutturali, l’area è molto vicina al casello autostradale di PIACENZA SUD, alla stazione ferroviaria, al centro storico e al futuro porto fluviale sul fiume Po.

In force urbanistic instrument (Psc, Prg….)

PSC adottato nel 2014

Utenze

rete elettrica, rete idrica, rete gas, rete fognaria (mista acque nere e bianche), fibre ottiche, allaccio all'impianto di depurazione

Targets (if included in plans or agreements)

creazione di un Polo Produttivo comunale; funzioni insediabili: artigianato produttivo e industria, depositi e magazzini (logistica), impianti produttivi agro-alimentari, commercio al dettaglio, commercio all’ingrosso, attrezzature per il tempo libero, discoteche; incremento delle aree a servizi; previsione di mobilità sostenibile; incentivazione risparmio energetico; per quanto riguarda le funzioni, quella commerciale comprende il commercio al dettaglio e all'ingrosso, mentre per ludico-ricreativa si intende la realizzazione di attrezzature per il tempo libero, escluse industrie insalubri di 1^ classe di cui all’art. 216 RD 1265/34 (T.ULL.SS.) definite con D.M. Sanità 5/9/94. Alla presentazione P.d.C. è prevista la procedura di screening a dimostrazione che l’attività industriale che si intende insediare non rientra nelle industrie insalubri di cui sopra e non nuoce ai residenti. Lottizzazione totale mq 54.630: ad oggi ancora disponibile un unico lotto pari a mq 22.648 suddivisibile in tre lotti con le seguenti dimensioni: mq 3.120; mq 7.100; mq 12.428 Su l’area disponibile è possibile edificare 9.022 mq totali di produttivo (superficie costruibile dei capannoni in pianta) e 4.303 mq totali di uffici (primo piano di detti capannoni).

Transformation interventions (if provided)

impiego di fonti di energia alternativa; incentivazione per l’uso di materiali di recupero; previsione di elementi di mitigazione, come piantumazioni autoctone; edificazione in continuità con l’esistente

TECHNICAL FEATURES

Municipality

Piacenza

Total territorial surface (St)

Fino a 22.648 mq.

Building index

0.4

Gross useful area

Fino a 9.022 m2 + fino a 4.303 m2 ammissibili al piano primo per uffici

Functions to be settled

industriale produttiva, manifatturiera, artigianato, deposito/magazzino (logistica), produttivo agroalimentare, commerciale, ludico-ricreativa, discoteca

Stato

necessita del solo permesso di costruire dell’insediamento nel singolo lotto

Facilities

Il contributo relativo al costo di costruzione non è dovuto per gli interventi produttivi di nuova costruzione