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Malcantone Fronte Autostrada - LOTTO 1

Generalità

Nome area

Malcantone Fronte Autostrada - LOTTO 1

Proprietà/ente gestore

Impresa Cogni S.p.A

Contatti

Contatto:

Dott.ssa Carla Cogni

E-mail:

Tel.:

0523337641

Geografia

Localizzazione (comune)

Fronte autostrada a nord-est di Piacenza (45°03'15.0"N 9°42'59.5"E), quota media 61,00 metri s.l.m., area sub-pianeggiante con una pendenza entro 1-2‰; assi infrastrutturali A21, A1,SS10, SS9 e rete ferroviaria MI-BO, BS-TO, BO-GE; profondità della prima falda a 47,00 metri s.l.m.

Stato attuale

Accessibilità e servizi (caselli, stazioni, scalo merci, centri logistici)

collegamento al casello di Piacenza della rete A21 TORINO-BRESCIA e A1 Autostrada del Sole (2.5 km); centro logistico più vicino situato a Piacenza, Le Mose (5 km)

Dotazioni infrastrutturali

nella convenzione non sono previste dotazioni infrastrutturali, l’area è molto vicina al casello autostradale di PIACENZA SUD, alla stazione ferroviaria, al centro storico e al futuro porto fluviale sul fiume Po

Strumento urbanistico vigente

PSC adottato nel 2014

Utenze

rete elettrica, rete idrica, rete gas, rete fognaria (mista acque nere e bianche), fibre ottiche, allaccio all'impianto di depurazione

Obiettivi

creazione di un Polo Produttivo comunale; funzioni insediabili: artigianato produttivo e industria, depositi e magazzini (logistica), impianti produttivi agro-alimentari, commercio al dettaglio, commercio all’ingrosso, attrezzature per il tempo libero, discoteche; incremento delle aree a servizi; previsione di mobilità sostenibile; incentivazione risparmio energetico; per quanto riguarda le funzioni, quella commerciale comprende il commercio al dettaglio e all'ingrosso, mentre per ludico-ricreativa si intende la realizzazione di attrezzature per il tempo libero, escluse industrie insalubri di 1^ classe di cui all’art. 216 RD 1265/34 (T.ULL.SS.) definite con D.M. Sanità 5/9/94. Alla presentazione P.d.C. è prevista la procedura di screening a dimostrazione che l’attività industriale che si intende insediare non rientra nelle industrie insalubri di cui sopra e non nuoce ai residenti.

Interventi di trasformazione

impiego di fonti di energia alternativa; incentivazione per l’uso di materiali di recupero; previsione di elementi di mitigazione, come piantumazioni autoctone; edificazione in continuità con l’esistente

Caratteristiche tecniche

Comune

Piacenza

Dimensioni

6.124 m2

Indice edificatorio

0.2

Area edificabile

1.070 m2 con H mt 7,00

Funzioni da insediare

industriale produttiva, manifatturiera, artigianato, deposito/magazzino (logistica), produttivo agroalimentare, commerciale, ludico-ricreativa, discoteca

Stato

necessita del solo permesso di costruire dell’insediamento nel singolo lotto.
POSSIBILITA DI AMPI PIAZZALI ESPOSITIVI CON OTTIMA ESPOSIZIONE E VISIBILITÀ DALL'AUTOSTRADA A21

Agevolazioni

Il contributo relativo al costo di costruzione non è dovuto per gli interventi produttivi di nuova costruzione.
PREZZO DI VENDITA ADEGUATO ALLA SOLA SUPERFICIE EDIFICABILE, PUR AVENDO IL LOTTO AMPI SPAZI ESPOSITIVI ESTERNI CON OTTIMA ESPOSIZIONE E VISIBILITÀ DALL'AUTOSTRADA A21