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Fronte Autostrada Casello Piacenza Sud

Generalità

Nome area

Fronte autostrada Casello Piacenza Sud

Proprietà/ente gestore

COM.PEL sas

Contatti

Contatto:

E-mail:

Cell.:

Geografia

Localizzazione (comune)

Piacenza

Coordinate geografiche

45,047543 – 9,753436

Quota media e pendenza

Altitudine circa 47 mt. slm. – pendenza circa 0%

Presenza assi infrastrutturali

Autostrada A1 – A21 – Strada Statale Piacenza-Cremona – scalo merci

Profondità prima falda

Circa 7,00/10,00 mt.

Stato attuale

Destinazioni d'uso presenti (limitrofe)

Attività artigianali/industriali, logistica, residenziale

Accessibilità e servizi (caselli, stazioni, scalo merci, centri logistici)

Casello autostradale A1/A21 Piacenza Sud – scalo merci – centro logistico

Criticità (vincoli, fasce di rispetto, tutele storico-ambientali)

Parziale zona di rispetto autostradale

Utenze presenti

Tutte: Luce, gas, acquedotto, fognatura

Previsioni future

Obiettivi (se presenti in piani o convenzioni)

Non sono presenti Piani o Convenzioni e non sono dovuti

Interventi di trasformazione (se previsti)

Edificazione ampliamento edificio artigianale/industriale/logistico

Dotazioni infrastrutturali (se previste)

Cabina elettrica

Processi in atto (Piani Attuattivi, Piani Urbanistici, convenzioni)

Nessun piano in atto

Tempistiche di realizzazione

Tempi brevi in quanto l’area è già presente nel Piano Operativo Comunale

Caratteristiche tecniche

Strumento urbanistico vigente (Psc, Prg)

RUE (art.77 – Tessuti Produttivi)

Superficie territoriale complessiva (St)

St = 14.054 mq. = Superficie Fondiaria

Superficie permeabile minima (Sp)

Sp = 10% - 1.405 mq.

Funzioni da insediare

U2/1 (nei limiti dell’art.77.3), U2/3, U2/4, U2/8, U2/9, U2/10, U2/11, U3/1, U3/2, U3/3 e U4/3

Indice edificatorio (It mq/mq)

Uf = 0,6 mq./mq.

Superficie lorda utile (Slu=St*It)

Slu = (14054 x 0,6) = 8.432 mq

Standard richiesti (verde, parcheggio, strade)

Hmax = 12,00 mt. ad esclusione dei volumi tecnici; A = 1 albero/200 mq.; Ar = 2 arbusti/200 mq

Proprietà

Persone fisiche o società proprietarie dell'aerea

COM.PEL sas