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Malcantone Fronte Autostrada - LOTTO 7

AREA DETAILS

Area name

Malcantone Fronte Autostrada - LOTTO 7

Owner/managing body

Impresa Cogni S.p.A

CONTACTS

Name Surname:

Dott.ssa Carla Cogni

E-mail:

Phone:

0523337641

GEOGRAPHY

Localization (Municipality)

Fronte Autostrada a nord-est di Piacenza (45°03'16.4"N 9°43'19.1"E), quota media 61,00 metri s.l.m., area sub-pianeggiante con una pendenza entro 1-2‰; assi infrastrutturali A21, A1,SS10, SS9 e rete ferroviaria MI-BO, BS-TO, BO-GE; profondità della prima falda a 47,00 metri s.l.m.

CURRENT STATUS

Infrastructures and services (highway exits, railway stations, terminals, logistic hubs)

collegamento al casello di Piacenza della rete A21 TORINO-BRESCIA e A1 Autostrada del Sole (2.5 km); centro logistico più vicino situato a Piacenza, Le Mose (5 km). Nella convenzione non sono previste dotazioni infrastrutturali, l’area è molto vicina al casello autostradale di PIACENZA SUD, alla stazione ferroviaria, al centro storico e al futuro porto fluviale sul fiume Po.

In force urbanistic instrument (Psc, Prg….)

PSC adottato nel 2014

Utenze

rete elettrica, rete idrica, rete gas, rete fognaria (mista acque nere e bianche), fibre ottiche, allaccio all'impianto di depurazione

Targets (if included in plans or agreements)

creazione di un Polo Produttivo comunale; funzioni insediabili: artigianato produttivo e industria, depositi e magazzini (logistica), impianti produttivi agro-alimentari, commercio al dettaglio, commercio all’ingrosso, attrezzature per il tempo libero, discoteche; incremento delle aree a servizi; previsione di mobilità sostenibile; incentivazione risparmio energetico; per quanto riguarda le funzioni, quella commerciale comprende il commercio al dettaglio e all'ingrosso, mentre per ludico-ricreativa si intende la realizzazione di attrezzature per il tempo libero, escluse industrie insalubri di 1^ classe di cui all’art. 216 RD 1265/34 (T.ULL.SS.) definite con D.M. Sanità 5/9/94. Alla presentazione P.d.C. è prevista la procedura di screening a dimostrazione che l’attività industriale che si intende insediare non rientra nelle industrie insalubri di cui sopra e non nuoce ai residenti. Lottizzazione totale mq 54.630: ad oggi ancora disponibile un unico lotto pari a mq 22.648 suddivisibile in tre lotti con le seguenti dimensioni: mq 3.120; mq 7.100; mq 12.428 Su l’area disponibile è possibile edificare 9.022 mq totali di produttivo (superficie costruibile dei capannoni in pianta) e 4.303 mq totali di uffici (primo piano di detti capannoni).

Transformation interventions (if provided)

impiego di fonti di energia alternativa; incentivazione per l’uso di materiali di recupero; previsione di elementi di mitigazione, come piantumazioni autoctone; edificazione in continuità con l’esistente

TECHNICAL FEATURES

Municipality

Piacenza

Total territorial surface (St)

7.100 m2

Building index

0.4

Gross useful area

2.686 m2

Functions to be settled

industriale produttiva, manifatturiera, artigianato, deposito/magazzino (logistica), produttivo agroalimentare, commerciale, ludico-ricreativa, discoteca

Stato

necessita del solo permesso di costruire dell’insediamento nel singolo lotto

Facilities

Il contributo relativo al costo di costruzione non è dovuto per gli interventi produttivi di nuova costruzione